Μεικτή τουριστική και οικιστική ανάπτυξη στο παραλιακό μέτωπο της Πύλας, στη Λάρνακα, προγραμματίζει η εταιρεία Respectco Ltd, ιδιοκτησίας του Iacovou Group.
Το προτεινόμενο έργο, το οποίο εξασφάλισε την έγκριση της Περιβαλλοντικής Αρχής, θα ανεγερθεί στην τοποθεσία «Καυκαλιά» της κοινότητας Πύλας, εντός τεμαχίου συνολικού εμβαδού 13.014 τ.μ.
Σκοπός της ανάπτυξης είναι η κάλυψη μέρους των οικιστικών και τουριστικών αναγκών της ευρύτερης περιοχής της επαρχίας Λάρνακας, όπως επίσης η δημιουργία νέων θέσεων εργασίας κλπ.
Πενταώροφο ξενοδοχείο και εννιαώροφη πολυκατοικία
Το προτεινόμενο έργο θα περιλαμβάνει ξενοδοχειακή μονάδα πέντε ορόφων ύψους 34,20 μέτρων, καθώς και οικιστική ανάπτυξη (πολυκατοικία) εννέα ορόφων ύψους 42,30 μέτρων με κήπο οροφής (roof garden).
Η οικιστική ανάπτυξη θα αποτελείται από εννέα δυάρια διαμερίσματα και εννέα τριάρια διαμερίσματα με κήπο οροφής. Τα δύο κτίρια θα διαθέτουν ενιαίο ημιυπόγειο και υπόγειο χώρο που θα είναι περίπου 310 τ.μ.
Η ξενοδοχειακή μονάδα θα διαθέτει 182 κλίνες, κοινόχρηστους χώρους εστίασης με εστιατόριο, καφετέρια, μπαρ, spa, γυμναστήριο καθώς και δύο πισίνες, μία εσωτερική και μία εξωτερική.
Ο εξωτερικός χώρος του ξενοδοχείου θα διαθέτει 43 χώρους στάθμευσης και ο ημιυπόγειος χώρος στάθμευσης θα διαθέτει 65 χώρους στάθμευσης. Στον ημιυπόγειο χώρο της ξενοδοχειακής μονάδας θα κατασκευαστεί μία εσωτερική και μία εξωτερική πισίνα με εμβαδό 251 τ.μ. και 397 τ.μ. αντίστοιχα.
Στο ημιυπόγειο του ξενοδοχείου θα χωροθετηθεί το ηλεκτρομηχανοστάσιο, η αίθουσα γυμναστηρίου, καταστήματα, κομμωτήριο, τουαλέτες, αποδυτήρια, κουζίνα, αίθουσα προγεύματος, καφετέρια, πλυσταριό, αποθήκες κουζίνας και παρασκευαστήρια φαγητών.
Στον υπόγειο χώρο βάθους 4,85 μέτρων από το υφιστάμενο υψόμετρο του εδάφους θα βρίσκεται το μηχανοστάσιο των πισινών και το γραφείο του συντηρητή. Ο εξωτερικός χώρος της ανάπτυξης θα περιλαμβάνει επίσης ιδιωτικό και δημόσιο χώρο πρασίνου καθώς και πισίνα.
Η πολυκατοικία (οικιστική ανάπτυξη) θα περιλαμβάνει 18 διαμερίσματα και αναμένεται να κατοικείται από 55 άτομα.
Το εμβαδό του δημόσιου χώρου πρασίνου θα είναι περίπου 1.150 τ.μ. και το συνολικό εμβαδό των χώρων πρασίνου θα είναι περίπου 1.300 τ.μ. Η πρόσβαση προς το προτεινόμενο έργο θα γίνεται από τον δρόμο Λάρνακας-Δεκέλειας.
Σε κοντινή απόσταση από τη θάλασσα
Όπως αναφέρεται στην περιβαλλοντική γνωμάτευση, το υπό μελέτη τεμάχιο, στο οποίο θα υλοποιηθεί η ανάπτυξη, βρίσκεται σε υψόμετρο 2-4 μέτρα από τη μέση στάθμη της θάλασσας, χαρακτηρίζεται από σχετικά επίπεδη μορφολογία και στο παρόν στάδιο χρησιμοποιείται από το κοινό ως χώρος στάθμευσης οχημάτων και ως χώρος πρόσβασης στην παραλία.
Σύμφωνα με γεωτεχνική έρευνα, εντός του τεμαχίου φαίνεται να έγιναν επιχωματώσεις πάχους μέχρι τα 0,60 μέτρα, τα οποία πιθανόν να αποτελούν προϊόν εκσκαφών κατά την ανέγερση άλλων κτιρίων στην περιοχή. Η απόσταση της ακτογραμμής από την προτεινόμενη ανάπτυξη κυμαίνεται από 22-32 μέτρα, περίπου.
Το τεμάχιο ανέγερσης του έργου απέχει περίπου 3,5χλμ νότια του πυρήνα της κοινότητας Πύλας και περίπου 7χλμ. βορειοδυτικά του λιμανιού Λάρνακας. Η περιοχή μελέτης προς τα νότια εφάπτεται της ακτογραμμής του παραλιακού μετώπου της κοινότητας Πύλας και απέχει περίπου 3,5χλμ νότια του πυρήνα της κοινότητας.
Νοτιοανατολικά απέχει περίπου 3,5χλμ από το κέντρο του οικιστικού πυρήνα της κοινότητας Ορόκλινης, απέχει 540 μέτρα δυτικά της οργανωμένης παραλίας του ΚΟΤ και περίπου 2,2χλμ. από την περιοχή των Βρετανικών Βάσεων Δεκέλειας.
Προς τα βόρεια το τεμάχιο συνορεύει με τη λεωφόρο Λάρνακας-Δεκέλειας μέσω της οποίας εξασφαλίζεται η πρόσβαση σε αυτό ενώ σε ακτίνα ενός χιλιομέτρου από το τεμάχιο ανάπτυξης του προτεινόμενου έργου υπάρχουν υφιστάμενες ξενοδοχειακές μονάδες, οικιστικές αναπτύξεις, καφεστιατόρια, καταστήματα, δημόσιες υποδομές και άλλες τουριστικές αναπτύξεις.
