Οι πιο ακριβές αγορές κατοικιών της Ευρώπης συγκεντρώνονται σε μια εκπληκτικά μικρή γωνιά της ηπείρου. Νέα στοιχεία από το Global Property Guide αποκαλύπτουν ότι η Ελβετία και το Λουξεμβούργο κυριαρχούν απόλυτα, καταλαμβάνοντας τέσσερις από τις πέντε πρώτες θέσεις. Το πιο εντυπωσιακό στοιχείο ωστόσο είναι το γεγονός ότι οι τιμές των διαμερισμάτων στην πρωταθλήτρια Ζυρίχη είναι πλέον υπερδιπλάσιες από αυτές του Παρισιού.
Ακολουθεί η επίσημη κατάταξη των 10 πιο απρόσιτων ευρωπαϊκών πόλεων για αγορά κατοικίας, από τη δέκατη έως την κορυφαία θέση, όπως τη δημοσιεύει το euronews.
10) Στοκχόλμη (Σουηδία)
- Μέση τιμή: 8.380 € / τ.μ.
- Η τάση: +7,2% το τελευταίο έτος | +17,0% στη διετία.
- Η εικόνα: Η σουηδική πρωτεύουσα σημειώνει εντυπωσιακή ανάκαμψη μετά τη διόρθωση που υπέστη το 2022 λόγω της ανόδου των επιτοκίων. Χτισμένη σε 14 νησιά, συνδυάζει την υψηλή ποιότητα ζωής με μια εξαιρετικά περιορισμένη προσφορά.
- Σύγκριση: Η υπόλοιπη χώρα παραμένει φθηνότερη, με το Γκέτεμποργκ στα 4.428 €/τ.μ. και το Μάλμε στα 3.369 €/τ.μ.
9) Κοπεγχάγη (Δανία)
- Μέση τιμή: 8.405 € / τ.μ.
- Η τάση: +14,3% το τελευταίο έτος | +24,0% στη διετία.
- Η εικόνα: Είναι η ταχύτερα αναπτυσσόμενη αγορά στην πρώτη δεκάδα. Η διάσημη για την ποιότητα ζωής της πρωτεύουσα της Δανίας παρουσιάζει τεράστια απόκλιση από την υπόλοιπη επαρχία. Στο Άαρχους (δεύτερη μεγαλύτερη πόλη) οι τιμές υποχώρησαν κατά 16,7% (4.128 €/τ.μ.), ενώ το Όντενσε και το Άαλμποργκ παραμένουν κάτω από τα 2.800 €/τ.μ.
8) Όσλο (Νορβηγία)
- Μέση τιμή: 9.332 € / τ.μ.
- Η τάση: +6,3% το τελευταίο έτος | +14,0% στη διετία.
- Η εικόνα: Η πρωτεύουσα της Νορβηγίας συνδυάζει τη σύγχρονη αρχιτεκτονική των φιόρδ με μερικά από τα υψηλότερα εισοδήματα στην Ευρώπη. Πάντως, η πιο ισχυρή δυναμική στη χώρα καταγράφεται πλέον εκτός πρωτεύουσας: το Μπέργκεν έκανε άλμα +22,4% (6.160 €/τ.μ.) και το Τρόντχαϊμ +12,8% (5.275 €/τ.μ.).
7) Άμστερνταμ (Ολλανδία)
- Μέση τιμή: 9.437 € / τ.μ.
- Η τάση: +13,0% το τελευταίο έτος | +19,2% στη διετία.
- Η εικόνα: Η ιστορική περιοχή των καναλιών έχει μετατραπεί σε απλησίαστη ζώνη. Η χρόνια έλλειψη κατοικιών, οι αυστηροί πολεοδομικοί κανόνες και η ισχυρή διεθνής ζήτηση κάνουν το Άμστερνταμ να θυμίζει περισσότερο ένα σπάνιο είδος πολυτελείας παρά μια συμβατική αγορά ακινήτων.
6) Παρίσι (Γαλλία)
- Μέση τιμή: 9.490 € / τ.μ.
- Η τάση: -0,3% το τελευταίο έτος | -7,3% στη διετία.
- Η εικόνα: Η «Πόλη του Φωτός» αποτελεί την εξαίρεση της δεκάδας, καθώς οι τιμές πέφτουν, καταγράφοντας την πιο αδύναμη απόδοση. Η αναμενόμενη «έκρηξη» μετά τους Ολυμπιακούς Αγώνες δεν ήρθε ποτέ, με το υψηλό κόστος δανεισμού να πιέζει τη ζήτηση. Παραμένει, ωστόσο, πολύ πιο ακριβό από τη Λυών (4.551 €/τ.μ.) ή το Μπορντό (4.443 €/τ.μ.).
5) Βέρνη (Ελβετία)
- Μέση τιμή: 9.952 € / τ.μ.
- Η τάση: -0,7% το τελευταίο έτος | +4,5% στη διετία.
- Η εικόνα: Η ομοσπονδιακή πρωτεύουσα της Ελβετίας, με την προστατευόμενη από την UNESCO παλιά πόλη της, είναι η φθηνότερη από τις τέσσερις ελβετικές πόλεις της λίστας, φλερτάροντας οριακά με το ψυχολογικό όριο των 10.000 ευρώ. Ο εγχώριος πλούτος και η πολιτική σταθερότητα κρατούν τις άμυνες της αγοράς.
4) Πόλη του Λουξεμβούργου (Λουξεμβούργο)
- Μέση τιμή: 10.941 € / τ.μ.
- Η τάση: -0,9% το τελευταίο έτος | -6,9% στη διετία.
- Η εικόνα: Στην πλουσιότερη χώρα της Ευρώπης (βάσει κατά κεφαλήν ΑΕΠ) και κορυφαίο χρηματοοικονομικό κέντρο, η αγορά διορθώνει ελαφρώς μετά από μια δεκαετία εξωπραγματικών κερδών. Παρά τη μικρή πτώση, παραμένει από τις ελάχιστες πόλεις όπου ένα απλό διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου κοστίζει εύκολα πάνω από 1 εκατομμύριο ευρώ.
3) Λουκέρνη (Ελβετία)
- Μέση τιμή: 12.066 € / τ.μ.
- Η τάση: +7,3% το τελευταίο έτος.
- Η εικόνα: Η μεγαλύτερη έκπληξη της κατάταξης. Αν και πολύ μικρότερη σε μέγεθος από τη Ζυρίχη ή τη Γενεύη, η ειδυλλιακή της τοποθεσία στους πρόποδες των Άλπεων και η ανύπαρκτη προσφορά νέων κατοικιών έχουν εκτινάξει τις τιμές στα ύψη, προσελκύοντας διεθνές real estate ενδιαφέρον.
2) Γενεύη (Ελβετία)
- Μέση τιμή: 16.819 € / τ.μ.
- Η τάση: +3,4% το τελευταίο έτος | Σταθεροποίηση στη διετία.
- Η εικόνα: Ως έδρα των Ηνωμένων Εθνών, του ΠΟΥ, του Ερυθρού Σταυρού και δεκάδων ιδιωτικών τραπεζών, η Γενεύη μαγνητίζει στελέχη με μερικά από τα υψηλότερα εισοδήματα παγκοσμίως. Η ζήτηση είναι διαρκής και η αγορά παραμένει εξαιρετικά κλειστή και premium.
1) Ζυρίχη (Ελβετία)
- Μέση τιμή: 18.229 € / τ.μ.
- Η τάση: +4,2% το τελευταίο έτος | +11,7% στη διετία.
- Η εικόνα: Η ακριβότερη πόλη της Ευρώπης για το 2026. Στην έδρα των μεγαλύτερων ελβετικών τραπεζών και του κλάδου διαχείρισης περιουσίας (wealth management), οι τιμές συνεχίζουν να καλπάζουν παρότι ξεκίνησαν από τη στρατοσφαιρική αφετηρία των προηγούμενων ετών. Η Ζυρίχη όχι μόνο κρατάει τα σκήπτρα, αλλά διευρύνει συνεχώς την απόσταση από την υπόλοιπη Ευρώπη.
Συγκεντρωτικός Πίνακας Τιμών
Πηγή: newmoney.gr
