Την κατασκευή και λειτουργία της ενιαίας οικιστικής ανάπτυξης «Coral Valley», η οποία θα αποτελείται από 68 οικιστικές μονάδες, σχεδιασμένες με υψηλές προδιαγραφές ποιότητας, λειτουργικότητας και άνεσης, καθώς και βιολογικό σταθμό επεξεργασίας λυμάτων για την εξυπηρέτηση των αναγκών της ανάπτυξης, ενέκρινε το Τμήμα Περιβάλλοντος.
Όπως αναφέρεται στην περιβαλλοντική γνωμάτευση, για την εν λόγω ανάπτυξη είχε προηγουμένως εξασφαλιστεί πολεοδομική άδεια και αδεια οικοδομής. Ωστόσο, οι σχετικές άδειες έχουν λήξει και, ως εκ τούτου, απαιτείται η επανέκδοση τους, η οποία θα περιλαμβάνει την ίδια ανάπτυξη ως προηγουμένως αδειοδοτήθηκε και την κατασκευή του προτεινόμενου βιολογικού σταθμού επεξεργασίας λυμάτων, ο οποίος επίσης είχε αδειοδοτηθεί. Σημειώνεται επίσης ότι, στο πλαίσιο των προηγούμενων αδειοδοτήσεων, είχαν ήδη εκκινήσει ορισμένες κατασκευαστικές εργασίες εντός του χώρου ανάπτυξης.
- Διαβάστε επίσης: Inspiring Business Leaders: Ο Παντελής Μ. Λεπτός και η δύναμη της δημιουργίας
- Διαβάστε επίσης: Apollo Elatis: Το νέο μεγαλεπήβολο project του Ομίλου Λεπτός στη Γεροσκήπου - Στα €160 εκατ. το κόστος, τι θα περιλαμβάνει
Σύμφωνα με τη μελέτη εκτίμησης των επιπτώσεων στο περιβάλλον, το εκτιμώμενο κόστος του έργου που συνδέεται με τον Όμιλο Λεπτός ανέρχεται στα €11 εκατ. Το έργο αναμένεται να ολοκληρωθεί σε πέντε χρόνια από την έναρξη των εργασιών.
Σημειώνεται ότι το συνολικό εμβαδόν του χώρου ανάπτυξης ανέρχεται στα 11.432 τ.μ. Επιπλέον, ο βιολογικός σταθμός επεξεργασίας λυμάτων θα χωροθετηθεί σε μέρος του Οικοπέδου 8 (ως οικοδομικές άδειες Π3662 και Π3663), και θα εξυπηρετεί τόσο την προτεινόμενη ανάπτυξη όσο και την οικιστική ανάπτυξη στο όμορο Οικόπεδο 8, η οποία έχει ήδη αδειοδοτηθεί. Η αδειοδοτημένη ανάπτυξη στο Οικόπεδο 8 αφορά ανέγερση 119 κατοικιών, συνολικής δυναμικότητας ~314 ατόμων, εστιατορίου και μιας πισίνας. Το συνολικό εμβαδόν της ανάπτυξης ανέρχεται σε περίπου 8.057 τ.μ. , ενώ το προτεινόμενο εμβαδόν δόμησης ανέρχεται σε 5.796,79 τ.μ. και το εμβαδόν κάλυψης σε 3.444,05 τ.μ. Συνολικά προβλέπονται 125 υπνοδωμάτια και πισίνες συνολικής χωρητικότητας 320,80 κυβικών μέτρων.
Αναλυτικότερα, η ανάπτυξη περιλαμβάνει τα ακόλουθα κτηριακά σύνολα:
- Block B3 και Block B4: Κάθε block περιλαμβάνει 16 διαμερίσματα, εκ των οποίων 9 διαμερίσματα δύο υπνοδωματίων και 7 διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου.
- Block M2B: Τρεις κατοικίες που αποτελούνται από υπόγειο, ισόγειο και όροφο, με συνολικό εμβαδόν δόμησης 60 τ.μ., περίπου, και δύο υπνοδωμάτια, έκαστη.
- Μία μεμονωμένη κατοικία Villa M3BS (ισόγειο και όροφο), τριών υπνοδωματίων, με συνολικό εμβαδόν περίπου 129 τ.μ. και ιδιωτική πισίνα χωρητικότητας 24 κυβικών μέτρων.
- Οκτώ κατοικίες - Villas M3B: διώροφες, τριών υπνοδωματίων, με συνολικό εμβαδόν περίπου 130 τ.μ. έκαστη. Οι κατοικίες διαθέτουν ιδιωτική πισίνα χωρητικότητας 24 – 33,60 τ.μ.
- Μία κατοικία τύπου MGS (ισόγειο και όροφος) τριών υπνοδωματίων, συνολικού εμβαδού περίπου 121 τ.μ.
- Block MG4: τέσσερις κατοικίες, τριών υπνοδωματίων (ισόγειο και όροφος), με συνολικό εμβαδόν που κυμαίνεται περίπου 113 τ.μ. Η μια κατοικία περιλαμβάνει πισίνα χωρητικότητας 37,6 κ.μ.
- Δύο κατοικίες - Villas MG5: τριών υπνοδωματίων (ισόγειο και όροφος), με συνολικό εμβαδόν που κυμαίνεται περίπου 115 τ.μ.
- Block M1 (Villas M1–M4): Τέσσερις κατοικίες τριών υπνοδωματίων (ισόγειο και όροφος), συνολικού εμβαδού περίπου 470 m2 έκαστη.
- Block C3: τριώροφη πολυκατοικία, η οποία περιλαμβάνει συνολικά 13 διαμερίσματα. Συγκεκριμένα, περιλαμβάνει διαμερίσματα ενός, δύο και τριών υπνοδωματίων, κατανεμημένα μεταξύ ισογείου, πρώτου και δεύτερου ορόφου, έκτασης 55,46 – 110,25 τ.μ. Η προτεινόμενη ανάπτυξη θα περιλαμβάνει συνολικά 82 χώρους στάθμευσης, εκ των οποίων 4 προορίζονται για χρήση από Άτομα με Αναπηρία (ΑμεΑ), ενώ 10 αφορούν χώρους στάθμευσης επισκεπτών.
