Σημαντικές μειώσεις τιμών σε σχέση με το 2008 αναμένει η Leaf Research για την επόμενη διετία.
Αναλυτικότερα, υπολογίζει ότι στα εμπορικά ακίνητα η μείωση θα είναι 45-55%, 40-50% στα οικιστικά ακίνητα, και 60-70% στην αξία της γης.
Το χαμηλότερο σημείο στις τιμές στο σύνολο της κτηματαγοράς αναμένεται να είναι το 2015/2016.
Σύμφωνα με την εταιρεία, οι τιμές σε περιοχές δεύτερης επιλογής και η τιμή της γης θα μειωθούν περαιτέρω και θα αργήσουν να ανακάμψουν. Η ζήτηση για ακίνητα σε κεντρικές περιοχές θα μειωθεί, αλλά η μείωση στις τιμές θα είναι σε μικρότερο επίπεδο.
Τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα θα βρεθούν κάτω από επιπρόσθετη πίεση λόγω των μη-εξυπηρετούμενων δανείων, και θα αναγκαστούν να διαχειριστούν τα ακίνητα τα οποία έχουν ως εγγύηση ή να τα διοχετεύσουν στην αγορά (αυξάνοντας την πίεση στις τιμές).
Η αγορά ακινήτων πολυτελείας θα συνεχίσει να κινείται στα ίδια ψηλά επίπεδα, όσο η ανάκαμψη της παγκόσμιας οικονομίας συνεχίζεται.
Υπάρχει αυξημένη διαφορά μεταξύ των εκτιμήσεων, των ζητούμενων τιμών, και των τιμών συναλλαγής, η οποία προκύπτει από το ότι οι εκτιμητές βασίζονται σε ολοκληρωμένες συναλλαγές (που δεν υπάρχουν ή είναι από προηγούμενα χρόνια) ενώ η αγορά κινείτε καθοδικά.
