H αγορά στεγαστικών δανείων στην Κύπρο παραμένει ενεργή παρά τις υψηλές τιμές των ακινήτων και τις προκλήσεις που αντιμετωπίζουν οι αγοραστές. Η ανάγκη για ευέλικτες και βιώσιμες λύσεις χρηματοδότησης γίνεται ολοένα και πιο σημαντική, ιδιαίτερα για τους νέους και τους αγοραστές πρώτης κατοικίας. Η Πόπη Χατζηιωάννου Δημητρίου, Chief Retail Banking Officer της Alpha Bank Κύπρου, μιλά για τις τάσεις της αγοράς, τις νέες ανάγκες των δανειοληπτών και τις λύσεις που προσφέρει η Τράπεζα.
Πώς διαμορφώνεται σήμερα η αγορά στεγαστικών δανείων στην Κύπρο και ποιες είναι οι σημαντικότερες αλλαγές που έχετε παρατηρήσει τα τελευταία δύο χρόνια;
Η ζήτηση για αγορά κατοικίας, ιδιαίτερα από νέες οικογένειες και αγοραστές πρώτης κατοικίας, συνεχίζει να ενισχύεται, παρόλη την αστάθεια που παρατηρείται τελευταία στα δανειστικά επιτόκια, τα οποία εξακολουθούν να επηρεάζονται από τις ευρύτερες οικονομικές εξελίξεις. Πλέον οι καταναλωτές είναι πιο προσεκτικοί στις οικονομικές τους αποφάσεις, δίνοντας ιδιαίτερη έμφαση σε λύσεις που τους επιτρέπουν τη μακροπρόθεσμη δυνατότητα αποπληρωμής των υποχρεώσεών τους.
Μετά την περίοδο αυξημένων επιτοκίων, πώς εξελίσσεται σήμερα η ζήτηση για στεγαστικά δάνεια και ποια επιλογή προτιμούν οι δανειολήπτες: σταθερό ή κυμαινόμενο επιτόκιο;
Η ζήτηση για στεγαστικά δάνεια συνεχίζει να ενισχύεται, με τους περισσότερους δανειολήπτες να προτιμούν τη βεβαιότητα που προσφέρει το σταθερό επιτόκιο και οι σταθερές μηνιαίες δόσεις, καθώς διευκολύνουν τον προγραμματισμό των οικονομικών αναγκών της οικογένειας. Ωστόσο, εξακολουθεί να παρατηρείται ενδιαφέρον και για δάνεια με κυμαινόμενο επιτόκιο, από πελάτες που εκτιμούν ότι το κόστος δανεισμού ενδέχεται να μειωθεί. Στην Alpha Bank προσφέρουμε μια μεγάλη γκάμα από στεγαστικά δάνεια που συνδυάζουν σταθερό επιτόκιο, για διάρκειες από 3 έως και 25 χρόνια, με κυμαινόμενο επιτόκιο στη συνέχεια μέχρι τη λήξη του δανείου.
Ποιες είναι οι μεγαλύτερες δυσκολίες που αντιμετωπίζουν οι αγοραστές πρώτης κατοικίας και πώς ανταποκρίνεται η τράπεζά σας στις ανάγκες τους;
Η συγκέντρωση του αρχικού κεφαλαίου, οι αυξημένες τιμές των ακινήτων και η διατήρηση ενός ισορροπημένου οικογενειακού προϋπολογισμού. Στην Alpha Bank προσφέρουμε εξατομικευμένα στεγαστικά προϊόντα με την επιλογή σταθερού ή κυμαινόμενου επιτοκίου, παρέχοντας ταυτόχρονα ευέλικτους όρους αποπληρωμής, ώστε κάθε πελάτης να μπορεί να επιλέξει τη λύση που ανταποκρίνεται καλύτερα στις οικονομικές του δυνατότητες.
Ποια είναι τα βασικότερα κριτήρια που εξετάζει σήμερα μια τράπεζα πριν εγκρίνει ένα στεγαστικό δάνειο; Έχουν γίνει πιο αυστηρά τα τελευταία χρόνια;
Το βασικότερο κριτήριο είναι η δυνατότητα του αιτητή να εξυπηρετεί το δάνειο μέχρι την πλήρη αποπληρωμή του. Αυτό προϋποθέτει ο αιτητής να διαθέτει ικανοποιητική πιστοληπτική εικόνα και επαρκή εισοδήματα. Το κανονιστικό πλαίσιο είναι αυστηρό, με στόχο τη διασφάλιση της βιωσιμότητας των χρηματοδοτήσεων και την προστασία τόσο των πελατών όσο και του τραπεζικού συστήματος.
Παρατηρείτε αυξημένο ενδιαφέρον για «πράσινα» στεγαστικά δάνεια και ενεργειακά αποδοτικές κατοικίες; Ποια είναι τα βασικά πλεονεκτήματα αυτών των προϊόντων;
Ναι, το ενδιαφέρον για «πράσινα» στεγαστικά δάνεια αυξάνεται σταθερά, καθώς όλο και περισσότεροι καταναλωτές αναγνωρίζουν τη σημασία της επένδυσης σε ακίνητα με ψηλή ενεργειακή απόδοση. Στην Alpha Bank ενθαρρύνουμε την επένδυση σε ενεργειακά αποδοτικές κατοικίες με την προσφορά ιδιαίτερα ανταγωνιστικών όρων χρηματοδότησης για ενεργειακά αποδοτικά ακίνητα καθώς και προνομιακή τιμολόγηση.
Πώς αλλάζει η τεχνολογία τη διαδικασία έγκρισης ενός στεγαστικού δανείου; Μπορεί σήμερα ένας πελάτης να ολοκληρώσει μεγάλο μέρος της διαδικασίας ψηφιακά;
Στην Alpha Bank Κύπρου επενδύουμε συνεχώς σε ψηφιακές δυνατότητες που διευκολύνουν την υποβολή και διαχείριση αιτημάτων, βελτιώνουν την επικοινωνία με τους πελάτες και συμβάλλουν σε ταχύτερη διεκπεραίωση των διαδικασιών. Παράλληλα, αναγνωρίζουμε ότι η στεγαστική χρηματοδότηση παραμένει μια σύνθετη και ιδιαίτερα σημαντική απόφαση για τον πελάτη, γι’ αυτό εξακολουθούμε να δίνουμε έμφαση στην προσωπική εξυπηρέτηση και καθοδήγηση των πελατών μας.
ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑΣ:
Διεύθυνση: Λεωφόρος Σπύρου Κυπριανού 1, 1065 Λευκωσία
Τηλέφωνο: 8000 3333
Ιστοσελίδα: www.alphabank.com.cy
